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FAQ

FRAGEN ZUM PROJEKT
Was beinhaltet das Bauprojekt?

Mitten im aufstrebenden Tribschenquartier entsteht das neue Stadthotel. Es richtet sich an Individualtouristen, Paare, Familien, Geschäftsreisende und Vereine. Geplant sind 150 Zimmer. Zudem wird das Gebäude auch weiterhin die Büroräumlichkeiten der Zentralschweizerischen Baumeisterverbände beherbergen.

Wer steht hinter dem Projekt?

Eigentümer der Liegenschaft und Bauherren sind die HG COMMERCIALE und die Zentralschweizerischen Baumeisterverbänden ZBV.

Die ZBV behalten ihre Büros in Luzern. Sie werden in das neue Stadthotel integriert.

Im Auftrag der Eigentümer wurden 60 mögliche Betreiber aus der Schweiz und dem Ausland angefragt. In der Ausschreibung haben sich die Eigentümer bewusst für die lokale Luzerner Partnerin Tavolago AG entschieden und mehreren internationalen Hotelketten eine Absage erteilt. Die SGV-Tochter wird das Hotel mieten und betreiben.

Welchen Nutzen hat das Quartier?

Mit dem neuen Stadthotel entsteht im aufstrebenden Tribschenquartier ein urbanes, auf das Quartier und Luzern zugeschnittenes Stadthotel. Das Quartier erhält ein schönes Eingangs-Portal am Übergang von der Langensandbrücke. Das Stadthotel wird auch den Quartierbewohnenden offenstehen. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss eine öffentliche Bar sowie belebte Begegnungszonen mit Arbeits-, Sitzungs- und Verweilmöglichkeiten. Das Hotel ersetzt den unattraktiven und sanierungsbedürftigen grauen Bürobau.

Wieso braucht es in Luzern noch einmal ein Hotel?

In Luzern ist seit vielen Jahren nicht mehr in vergleichbarem Rahmen in Hotels investiert worden. Es macht Sinn, an dieser hervorragenden Lage ein Hotel zu bauen, das gezielt Individualreisende, Familien und Geschäftsreisende anzieht.

Wird das Hotel nicht wieder Massentourismus anziehen?

Es ist in erster Linie auf Individualreisende, Familien und Paare, Geschäftsreisende sowie Vereine ausgerichtet.

Wie gross wird das Hotel?

Geplant sind 150 Zimmer. Zudem wird das Gebäude auch die Büroräumlichkeiten der ZBV beherbergen.

Was macht das Hotel einzigartig für Luzern?

Das Stadthotel hebt sich von anderen Hotels in Luzern und von Gross-Hotelketten ab. Urbanes Design, belebte Begegnungszonen und öffentliche Arbeitsmöglichkeiten sind in dieser Form neu für Luzern. Es ist in erster Linie auf Individualreisende, Familien, Paare, Geschäftsreisende sowie Vereine ausgerichtet. Die 150 Zimmer der ***-Superior-Klasse sind individuell gestaltet und thematisieren Luzern, den See, die Schifffahrt und die Berge. Die Mehrheit der Zimmer sind als Familienzimmer mit vier Betten ausgestattet.

Wieso ist ein ***-Superior Hotel mit 150 Zimmer gut für Luzern?

Ein Hotel dieser Klasse gibt es in Luzern noch nicht und die Nachfrage steigt im Segment  der Mehrbettzimmer stetig. Das belebt auch den relativ statischen Hotelmarkt in Luzern.

Wieso an dieser Lage?

Die Lage gleich bei der Langensandbrücke ist ideal für die Gäste des Stadthotels. Das Hotel steht im aufstrebenden, angesagten Tribschenquartier, in welchem in den nächsten Jahren viel investiert wird. Das Hotel liegt zentral und Fussdistanz zu Bahnhof, See und Landungsbrücken der SGV. Der Bus hält direkt vor der Tür und in wenigen Minuten erreichen die Gäste bei Bedarf die Autobahn.

Falls die Gäste nicht mit dem öffentlichen Verkehr anreisen, stehen Ihnen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Erschliessung des Hotels erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zwei Carparkplätze sind vorgesehen. 

Weshalb betreibt die SGV-Tochter Tavolago AG ein Hotel?

Tavolago betreibt mit dem STERN Luzern und seiner Dependance sowie mit der Chärnsmatt in Rothenburg schon rund 60 Hotelzimmer. Für die Schiffskundschaft ist das Stadthotel bezüglich Zimmertypen und Lage ideal. Es passt perfekt ins Angebot der Schifffahrtsgesellschaft des Vierwaldstättersees (SGV) AG. Rund 75 Prozent der Gäste der Schifffahrt kommen aus der Schweiz. Ein Grossteil davon verlängert die Schifffahrt jeweils mit mindestens einer Übernachtung in der Region. Mit dem Betrieb eines eigenen Hotels stärkt die SGV ihre Wertschöpfungskette und trägt langfristig zu ihrem Erfolg bei: Auf dem Schiff die Zentralschweiz geniessen, in einem Tavolago-Restaurant fein Essen und im Stadthotel bequem und modern übernachten. Tavolago setzt für das Stadthotel auf einen starken Bezug zu Luzern und viel Swissness.

Wie gross werden Baulärm und Verschmutzungen sein?

Bauherrschaft und Baufirmen werden das Projekt so emissionsarm wie möglich durchführen. Von Vorteil ist, dass das Untergeschoss bestehen bleibt und das neue Stadthotel darauf aufgebaut wird.

Die geplante Baustellenorganisation ist auf dem unter «Downloads» zur Verfügung gestellten Dokument «Konzept Baustelleneinrichtung» ersichtlich.

Wer baut das Hotel?

Gebaut wird das Stadthotel von einem oder mehreren lokalen Unternehmen. Es sind Kunden der HG COMMERCIALE und Mitglieder der ZBV.

Eigentümer der Liegenschaft und Bauherren sind die HG COMMERCIALE und der ZBV.

Wie wird der Verkehr geführt?

Das Hotel liegt zentral und in Fussdistanz zu Bahnhof, See und Landungsbrücken der SGV. Der Bus hält direkt vor der Tür und in wenigen Minuten erreichen die Gäste bei Bedarf die Autobahn.

Falls die Gäste nicht mit dem öffentlichen Verkehr anreisen, stehen Ihnen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Erschliessung des Hotels erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zwei Carparkplätze sind vorgesehen. 

Wie viele Parkplätze gibt es?

Das Hotel nutzt das bestehende Untergeschoss für die Parkierung.

Weshalb wird das bestehende Gebäude abgerissen?

Das Hotel ersetzt den sanierungsbedürftigen grauen Bürobau aus dem Jahr 1975. Der bestehende Bau hätte nicht mehr vermietet werden können. Eine Sanierung wäre ein Flickwerk und viel aufwändiger als ein Neubau mit modernster Haustechnik.

Wie aus dem unter «Downloads» zur Verfügung gestellten Dokument «Fassade Süd» ersichtlich, wird das neue Gebäude zwar seitlich jeweils etwas länger, dafür auch deutlich niedriger (gelbe Markierung = bisherige Bauten)